Oppmålingsforretning kan gå ut på å:
- Klarlegge og beskrive grenser og rettigheter knyttet til fast eiendom (matrikkelenhet).
- Merke og måle eksisterende grenser i marka i tråd med partenes påstander og framlagte dokument.
- Merke og måle nye grenser i marka i samsvar med kommunal tillatelse etter plan- og bygningsloven.
- Framskaffe alle opplysninger og dokumentasjon som er nødvendig for å føre landets offisielle register over fast eiendom (matrikkelen). For ny matrikkelenhet (ny eiendom) gjelder at du først har tillatelse fra kommunen etter plan- og bygningsloven (byggesak) før enheten kan opprettes i matrikkelen.
Grensejustering
Forklaring om grensejustering, arealoverføring og endring av festegrunn finner du på Kartverket sin side her .
Lenke til skjema “Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring for søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven og annet tilsvarende lovverk” finner du her.
Lenke til skjema “Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring” her.
Saksbehandlingstid
Når rekvisisjon for oppmålingsforretning er mottatt og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen som hovedregel gjennomføre oppmålingsforretningen og fullføre matrikkelføringen innen 16 uker.
I saker der det kreves tillatelse etter plan- og bygningsloven løper ikke behandlingsfristen før det foreligger endelig vedtak fra byggesaken. Fristen løper ikke i tiden 1. november til 15. mai (kommunens vinterforskrift her).
Fristen forlenges for den tiden som går med til tinglysing og supplering av opplysninger fra rekvirenten. Fristene løper ikke når føringen blir påklaget eller når føringen er avhengig av avgjørelse i klagesak. Fristen forlenges for den tiden som går med til utsettelse med hjemmel i Matrikkelforskriftens § 39 andre ledd. Kommunen kan dessuten forlenge fristen med ytterligere fire uker dersom dette er nødvendig for å få parter til å møte til oppmålingsforretningen.
Klagemulighet
Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen. Både hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på oppmålingsforretningen. Du sender klagen til kommunen som også kan gi veiledning. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.
Retting i matrikkel
Dersom du mener at det er feil i matrikkelen for din eiendom kan du be om å få dette rettet. Lenke til skjema finner du her. Kommunen vurderer så om vedlagte opplysninger er tilstrekkelige for retting uten oppmålsforretning.
Oppmålingsforretning kan blant annet kreves/rekvireres av:
- Registrerte eiere av eiendom (personer som har grunnbokshjemmel som eier til en eiendom)
- Registrerte festere av grunneiendom eller festegrunn
- Personer som har innløst festegrunn etter lov om tomtefeste
- Den som ved rettskraftig avgjørelse ved domstolene er kjent som eier eller fester, eller er tilkjent rett til å kreve at et bestemt grunnstykke eller anlegg blir opprettet som egen matrikkelenhet
- Den som lovlig har overtatt grunn eller anlegg ved ekspropriasjon
- Staten, fylkeskommunen eller kommunen
Oppmålingsforretning skal blant annet avholdes hvis du skal:
- Opprette ny matrikkelenhet ved fradeling
- Opprette del av grunneiendom eller jordsameie som egen festegrunn for bortfeste for mer enn ti år
- Opprette varig eksklusiv bruksrett til ubebygd uteareal for eierseksjon (f.eks. hageareal eller parkeringsplass)
- Registrere eksisterende umatrikulert matrikkelenhet (umatrikulert grunneiendom eller festegrunn)
- Overføre areal fra en matrikkelenhet til en annen ved arealoverføring eller grensejustering
- Klarlegge eksisterende grense
- Sette ned grensemerke som er blitt borte
Oppmålingsforretning og matrikkelføring må være utført før det kan opprettes grunnboksblad for nye matrikkelenheter.
Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som framkommer av selvkostprinsippet. Hvis kommunen oversitter fristen for behandling av saken uten at annet er avtalt, skal gebyret avkortes med en tredel. Oversittes fristen med ytterligere to måneder skal gebyret avkortes med ytterligere en tredel. Lenke til gebyrregulativet her under Vedtatt budsjett m.m.
Kart kan hentes/lages og skrives ut fra:
- Se eiendom Kartverket finner du opplysninger om din eiendom. Lenken finner du her.
- Kommunekart over Andøy her.
- Norgeskart finner du her. Her kan du også lage turkart.
- Kart over visning av landbrukseiendommer finner du på Gårdskart her.
Se direkte lenker til noen aktuelle lover og forskrifter
Krav (rekvisisjon) om oppmålingsforretning skal skje skriftlig. Gi blant annet opplysninger om:
- hva som rekvireres (klarlegging av eksisterende grense, grensejustering, arealoverføring osv.)
- hvilken bokstav i matrikkelloven § 9 som ligger til grunn for rekvisisjonen samt dokumentasjon for dette
- eier- og festeforhold
- grenser og naboeiendommer - hva som ønskes vist på kart
Ved matrikkelføring av en sak som krever oppmålingsforretning, skal kommunen kontrollere at alle nødvendige offentlige tillatelser og annen nødvendig dokumentasjon foreligger. Den som bestyrer oppmålingsforretningen, skal meddele tid og sted for forretningen. Varselet skal sendes til den som har krevd forretningen og alle som har grunnbokshjemmel til (eller kan godtgjøre at de eier) tilstøtende grunn. Varsel skal også sendes den som står oppført som rettighetshaver til stedbunden rettighet i grunnboken, dersom rettigheten berøres av endrede grenser i oppmålingsforretningen, eller den som har godgjort å ha slik rettighet. Det skal føres protokoll fra oppmålingsforretningen. Protokollen føres av ansvarlig i Andøy kommune.